Depolama gayrimenkulleri, mal ve ürünlerin geçici veya uzun süreli olarak muhafaza edildiği tesislerdir. Bu tür gayrimenkuller, ticari veya endüstriyel alanlarda lojistik ve tedarik zincirinin kritik bir parçasını oluşturur. Depolama gayrimenkulleri, çeşitli özelliklere göre sınıflandırılabilir
 

1. Depolar (Warehouses)

• Genel Depolar: Farklı türde malların geçici veya uzun süreli olarak saklandığı tesislerdir. Özellikle perakende, e-ticaret ve üretim sektörleri için önemlidir.

• Soğuk Hava Depoları: Gıda, ilaç ve kimyasal ürünlerin muhafaza edildiği, belirli sıcaklık aralıklarında tutulan depolardır.

• Dağıtım Merkezleri: Ürünlerin toplandığı, kategorize edildiği ve dağıtım için hazırlandığı alanlardır. Genellikle perakende sektöründe siparişlerin hızlı bir şekilde müşteriye ulaşmasını sağlar.

• Hammadde Depoları: Üretim sürecinde kullanılacak hammaddelerin saklandığı özel depolardır. Üretim tesislerine yakın olmaları tercih edilir.

2. Lojistik Merkezleri

• Lojistik merkezler, depolamanın yanı sıra ürünlerin taşınması, ambalajlanması, ayrılması gibi lojistik işlemlerin de yapıldığı geniş tesislerdir. Ürünlerin nihai tüketiciye veya diğer işletmelere hızla ulaştırılmasını sağlar.
   

3. Kiralık Depo Alanları (Self-Storage)

• Bireysel veya küçük işletme ihtiyaçları için geliştirilen, kullanıcıların belirli bir süre için kiraladığı küçük depolama alanlarıdır. Özellikle bireysel eşya depolama, ofis malzemeleri veya fazla stokların saklanması için tercih edilir.
   

4. Açık Depolama Alanları

• Kapalı alan gerektirmeyen büyük hacimli ürünlerin veya hammaddelerin saklandığı açık alanlardır. Genellikle inşaat malzemeleri, konteynerler veya araçlar için kullanılır.
   

5. Gümrüklü Depolar

• İthal edilen malların gümrük işlemleri tamamlanana kadar tutulduğu depolardır. Bu depolarda mal sahipleri, vergilerini ödemeden mallarını muhafaza edebilirler.
   

6. Özel Amaçlı Depolar

• Belirli sektörler veya ihtiyaçlar için özel olarak tasarlanmış depolardır. Örneğin, tehlikeli kimyasal maddelerin veya radyoaktif malzemelerin saklandığı özel güvenlikli depolar gibi.

Depolama gayrimenkulleri, konumları, güvenlik önlemleri, sıcaklık kontrolü gibi özelliklerine göre çeşitlenir ve kiracı veya yatırımcılar için önemli birer lojistik çözüm sunar.